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第二套房认定标准是什么?以家庭为单位吗

  第一套房和第二套房实行的政策不同,首付和利息等也会不同。那么第二套房认定标准是什么?

  一、是否贷款。

  银行会审核借款人之前是否已足额购买房屋或者以前向亲友借款的,向银行申请贷款购买房屋,如果有的话,视为第一套住房贷款。对于第一次使用过房子的人来说,再次申请贷款现在被视为第二套房。

  二、以家庭为单位。

  很多地区已经开始以家庭为单位,简单的来说,你需要查询自己、配偶及未成年子女在个人信用系统贷款购买情况,其中任何一个家庭已申请房地产贷款,也将被视为第二套房。

  三、公积金贷款和商业个人住房贷款的使用。

  如果以前申请的是公积金贷款或商业个人住房贷款,现在再申请贷款购买住房将被视为第二套房。如果以前申请过个人商业住房贷款,个人压缩综合性消费贷款和其他类型的个人商业贷款,此类购房申请将被视为第一套住房贷款政策申请。

  四、在已清偿和未清偿的贷款中,对于已购买的房地产,无论是否已清偿,如果你想再次申请购房贷款,将被视为第二套公寓。

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